Anotace
Cílem modulu je seznámit studenty se základními pojmy oceňování nemovitých věcí v kontextu soukromého práva. Studenti se naučí vnímat mikroekonomické a makroekonomické souvislosti trhu s nemovitostmi a podmínky financování a investic na trhu s nemovitostmi. Modul oceňování nemovitostí se zabývá praktickým využitím znalostí oceňování – cílem je získat schopnosti efektivně vypracovat ocenění stavby, pozemku, stanovení nájmu, škod a vad na stavbách a věcného břemene. V rámci modulu se studenti seznámí s principy sestavování oceňovací zprávy, s důvody a účely ocenění a technikami ocenění nemovitostí podle platné legislativy a metodiky. Současně jsou také pro oblasti „ekonomika – ceny a odhady nemovitostí“ vyzdviženy principy podání znaleckých posudků podle současně platné legislativní úpravy a požadavky na znaleckou činnost v oblasti oceňování staveb.
Modul si dále klade za cíl seznámit posluchače s daňovým systémem v České republice a základními principy jednotlivých typů daní (přímých, nepřímých). Důraz je kladen zejména na legislativu vztahující se k nemovitostem, na daňové konsekvence daní z nemovitostí, jakož i na jejich optimalizaci. Studenti se budou schopni orientovat v jednotlivých daních a získají přehled o vlivu daní na výsledek hospodaření. Absolventi rovněž získají přehled o způsobech komunikace se správci daně, a o právech a povinnostech při správě daní.
Doporučená literatura
- BRADÁČ, Albert. Teorie oceňování nemovitostí. 8., přeprac. vyd. Brno: Akademické nakladatelství CERM, 2009, 753 s. ISBN 978-80-7204-630-0
- ILAVSKÝ, Miloslav, Milan NIČ a Dušan MAJDÚCH. Ohodnocovanie nehnuteľností. Bratislava: Miroslav Ilavský - MIpress, 2012. ISBN 978-80- 971021-0-4
- KUBEČKA, Karel. Metodika hodnocení stavebních konstrukcí a stavebních objektů formou analýzy rizik: certifikovaná metodika. VŠB-TU Ostrava, 2013. ID 286078291
- PRUDKÝ, Pavel a LOŠŤÁK, Milan. Hmotný a nehmotný majetek v praxi: komentář, příklady, výklad změn. Olomouc: ANAG, 2017. ISBN 978-80-7554- 063-8
- SKÁLA, Milan. Zvláštnosti zdaňování nemovitých věcí. Praha: Wolters Kluwer, 2015. ISBN 978-80-7478-820-8