Oceňovanie a daňové aspekty nehnuteľností

Cieľom modulu je oboznámiť študentov so základnými pojmami oceňovania nehnuteľností v kontexte súkromného práva. Študenti sa naučia vnímať mikroekonomické a makroekonomické súvislosti trhu s nehnuteľnosťami a podmienky financovania a investícií na tomto trhu. Modul oceňovania nehnuteľností sa zameriava na praktické využitie znalostí oceňovania – cieľom je získať schopnosti efektívne vypracovať ocenenie stavby, pozemku, stanoviť výšku nájmu, škody a vady na stavbách či vecné bremená. V rámci modulu sa študenti oboznámia s princípmi tvorby oceňovacej správy, s dôvodmi a účelmi oceňovania a s technikami oceňovania nehnuteľností podľa platnej legislatívy a metodiky. Zároveň sú pre oblasť „ekonomika – ceny a odhady nehnuteľností“ zdôraznené princípy vypracovania znaleckých posudkov podľa aktuálnej legislatívy a požiadavky na znaleckú činnosť v oblasti oceňovania stavieb.

Modul si ďalej kladie za cieľ oboznámiť poslucháčov s daňovým systémom v Českej republike a základnými princípmi jednotlivých druhov daní (priamych aj nepriamych). Dôraz sa kladie najmä na legislatívu vzťahujúcu sa k nehnuteľnostiam, na daňové dôsledky daní z nehnuteľností, ako aj na možnosti ich optimalizácie. Študenti sa naučia orientovať v jednotlivých daniach a získajú prehľad o vplyve daní na hospodársky výsledok. Absolventi zároveň získajú prehľad o spôsoboch komunikácie so správcom dane a o právach a povinnostiach pri správe daní.