Oceňování a daňové aspekty nemovitostí

Cílem modulu je seznámit studenty se základními pojmy oceňování nemovitých věcí v kontextu soukromého práva. Studenti se naučí vnímat mikroekonomické a makroekonomické souvislosti trhu s nemovitostmi a podmínky financování a investic na trhu s nemovitostmi. Modul oceňování nemovitostí se zabývá praktickým využitím znalostí oceňování – cílem je získat schopnosti efektivně vypracovat ocenění stavby, pozemku, stanovení nájmu, škod a vad na stavbách a věcného břemene. V rámci modulu se studenti seznámí s principy sestavování oceňovací zprávy, s důvody a účely ocenění a technikami ocenění nemovitostí podle platné legislativy a metodiky. Současně jsou také pro oblasti „ekonomika – ceny a odhady nemovitostí“ vyzdviženy principy podání znaleckých posudků podle současně platné legislativní úpravy a požadavky na znaleckou činnost v oblasti oceňování staveb.

Modul si dále klade za cíl seznámit posluchače s daňovým systémem v České republice a základními principy jednotlivých typů daní (přímých, nepřímých). Důraz je kladen zejména na legislativu vztahující se k nemovitostem, na daňové konsekvence daní z nemovitostí, jakož i na jejich optimalizaci. Studenti se budou schopni orientovat v jednotlivých daních a získají přehled o vlivu daní na výsledek hospodaření. Absolventi rovněž získají přehled o způsobech komunikace se správci daně, a o právech a povinnostech při správě daní.